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鍵対応!

2019年03月29日

こんばんは。堀口です。   今日は突然内見依頼をお願いしてきた方がいたので その「突然の内見」を逃さない方法をお伝えします。   オーナー様によっては内見する人に直にお会いしたいと 申し出る方がいらっしゃいます。 勿論、 […]

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新しいポータルサイト???

2019年03月29日

昨日、大手の不動産会社様が既存の顧客リストをもとにした 物件提供サイトを提供すると打ち合わせにお越し頂きました。     メルマガを更に一歩勧めて送りたい人だけを選んで物件情報を 送るというものです。  &nb […]

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ホテルのお客様の話(大家さんの自分の物件の価値を見出す)

2019年03月26日

人づてでご紹介を受けて、某ホテル様の1Fのテナントの募集を させていただくことになりました。    現在は2F以降の部屋はホテルとして営業中です。 募集中の1Fは朝だけ朝食をホテルにて提供しております。 そもそ […]

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内見数を増やして早く物件を成約させたい・・・どうすればよいか

2019年01月27日

こんばんは。   タイトルどおり、空き物件になったら1日でも早く物件を決めたいと思う 大家さんはたくさんいらっしゃるでしょう。 というかそれが普通です・・・    でも、なかなか思うように決まらず、内見依頼すら […]

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保育園の破産・・・

2018年11月30日

保育園・・・ 私の中では保育園はつぶれないものだと思ってました。    私の管理している保育園の会社さんが破産・・・・     ええええええええええええーーー 保育園は2/3は補助金がでます。   利益の額は上 […]

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川崎小川町物件店舗の申込

2018年11月22日

川崎の小川町で大通りに面した物件が申し込み入りました。   大通りに面しており比較的小さい店舗なので初期費用が安いので 物件を押さえたいのでしょう。 比較的早くお申込み頂きました。    来週に契約予 […]

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関内伊勢佐木町物件の内見→申込み

2018年10月28日

2014年築で2017年8月頃に私に不動産会社が 変わって募集をかけていた物件がようやく申込が入りました。 1年2ヶ月程度。   伊勢佐木町の風俗街の中にあるので風俗店以外での商売は 立地がいいとは言えません。 […]

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保証金の設定について

2018年10月26日

昨日、新横浜で2件内見がありました。   隣同士のビルです。   この2つのビルで保証金の設定が片方が4ヶ月でもう片方が12ヶ月となっておりました。 ほとんど部屋の大きさは変わりません。   […]

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閑散としている商店街・・・

2017年11月07日

こんばんは。 店舗ヴィレッジ代表の堀口です。   本日は、横浜の和田町駅(相鉄線沿線)近くの物件にお邪魔しました。   正直、和田町駅前は大手さんのお店が入っておりますが、 5分ぐらい歩くと閑散として […]

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オーナー様が直接借主様との交渉は辞めて下さい!

2017年11月06日

店舗ヴィレッジ代表堀口です。   本日は、大家様の心得みたいなものをお話します(僭越ですが・・・)。   テナント物件でスケルトン引渡しの場合には借主様は内装にお金をかけなければなりません。 このため […]

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