ホテルのお客様の話(大家さんの自分の物件の価値を見出す)
投稿日 : 2019年3月26日
人づてでご紹介を受けて、某ホテル様の1Fのテナントの募集を
させていただくことになりました。
現在は2F以降の部屋はホテルとして営業中です。
募集中の1Fは朝だけ朝食をホテルにて提供しております。
そもそもホテルの許認可的に朝食を提供する義務があります。
ただ、昼以降は全く活用しておらずなんとか少しでも毎月の
賃料が入ればぐっと経営が楽になるとのお話でした。
このオーナー様は今まで賃貸として貸した事がないため
何をしていいかさっぱりわからないとのことです。
相場も、管理方法も、まったくです・・・
そんなこんなで募集を開始しました。
私どもが気をつけているのはオーナー様に自分の物件がどういう
人たちにニーズがあるかを気づかせることが必要だと考えています。
その立地はどんな業種から反響があるんだろうか。。
飲食店?美容室?はたまた事務所?
結構募集をしてみると予想外な方からもお問い合わせ
があったりします。
例えば、ゴルフスクールさんとか。
募集かけてみると自分の物件が思いがけない価値があるの
だということに気づきますよね。
例えば、近隣相場はありますが反響がたくさんあった
場合にもし次の募集では強気な家賃設定でいってみようかな
という判断もできますしね。
全部不動産業者任せで最終的に誰かしらが入ればいいやと
思う方もいらっしゃると思いますが、自分の物件ですから
どんな価値があるのかをどんどん詳しくなるのも一つの
楽しみだと思います。
店舗・事務所を探したい人は
https://www.tempo-v.com/contact/
TEL:044-223-8941
HP:http://tempo-v.com/
仲介実績:https://www.tempo-v.com/case/
#居抜き
#川崎事務所
#川崎店舗
#川崎店舗
#川崎事務所
#店舗仲介
#店舗探したい
#店舗借りたい
#安い事務所