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ホテルのお客様の話(大家さんの自分の物件の価値を見出す)

投稿日 : 2019年3月26日

人づてでご紹介を受けて、某ホテル様の1Fのテナントの募集を

させていただくことになりました。 

 

現在は2F以降の部屋はホテルとして営業中です。

募集中の1Fは朝だけ朝食をホテルにて提供しております。

そもそもホテルの許認可的に朝食を提供する義務があります。

 

ただ、昼以降は全く活用しておらずなんとか少しでも毎月の

賃料が入ればぐっと経営が楽になるとのお話でした。 

 

このオーナー様は今まで賃貸として貸した事がないため

何をしていいかさっぱりわからないとのことです。 

相場も、管理方法も、まったくです・・・ 

 

そんなこんなで募集を開始しました。 

 

私どもが気をつけているのはオーナー様に自分の物件がどういう

人たちにニーズがあるかを気づかせることが必要だと考えています。

 

その立地はどんな業種から反響があるんだろうか。。

飲食店?美容室?はたまた事務所? 

 

結構募集をしてみると予想外な方からもお問い合わせ

があったりします。

例えば、ゴルフスクールさんとか。 

 

募集かけてみると自分の物件が思いがけない価値があるの

だということに気づきますよね。 

 

例えば、近隣相場はありますが反響がたくさんあった

場合にもし次の募集では強気な家賃設定でいってみようかな

という判断もできますしね。

 

 

全部不動産業者任せで最終的に誰かしらが入ればいいやと

思う方もいらっしゃると思いますが、自分の物件ですから

どんな価値があるのかをどんどん詳しくなるのも一つの

楽しみだと思います。

 

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