新横浜駅の事務所の申込
2019年08月06日
こんばんは。 代表の堀口です。 昨日、先週に新横浜のご内見されたお客様がお申し込みして下さいました。 この１週間、新横浜駅から徒歩１１分という少し遠い距離というハンデと 家賃が周辺相場よりも安 […]
新横浜駅の事務所の内見
2019年08月01日
本日、JR新横浜駅から徒歩１１分程度かかる物件の内見でした。 さて、皆さんは事務所を選ぶ際にどういう基準で選んでますか？ ・綺麗さ？ ・家賃(坪単価)？ ・広さ？ ・駅からの距離？ ・同ビルへの入居者の属性 […]
ミヤダイビルの内見
2019年03月04日
本日、川崎駅から徒歩５分程度にあるミヤダイビルの２Fの内見に行ってまいりました。 内見はパーソナルジムの運営者様でした。 色々とお話を伺う中で、パーソナルジムさんと想像すると ライザップさん […]
電気・ガス料金は下げるべき・・・
2018年07月13日
皆さん電気やガスは自由化されている事をご存知ですか。 物件をご契約のときに、特に住居なんかは○○電力・○○ガス みたいな形で誰しもがご存じの会社が連絡先として書いて あったりします。 しかし、現在は各々自由化がされており […]
店舗を閉めたいと考えた場合に・・・早めに動かなければならないこと
2018年07月12日
今回は、オフィス仲介ではないですが 私が最近依頼を受けた飲食店撤退に伴う造作売買についてお話します。 事業用物件の場合には、だいたい解約予告が３ヶ月前～６ヶ月前です。 借り主様は売上が落ちてす […]
テナントのレイアウトについて
2018年07月12日
こんにちは 代表の堀口です。 突然ですが、 テナントを借りる前にレイアウトってしてますか？ ようは、テナントをご契約されてからその中をどう効率よく 活用するかのお話です。 飲食店 […]
条件交渉しすぎることは失敗の元？？？
2018年07月05日
物件の内見をして気に入り、色々と注文される方がいらっしゃいます。 審査が通り 話は良い方向に進んでいるかのように見えました。 【申込みします！】 ヤッターーーーーーー と大家さんも仲介会社 […]
創業したばかりでも物件は借りられるの？？
2018年06月27日
創業まもない個人事業主や会社で物件の賃貸は可能か ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ それは、物次第です！ 駅チカの大きな物件はおいといて、個人オーナーの所有する物件については オーナーの裁量が強いです。 通常、決 […]
仲介手数料無料は本当か！？
2018年06月27日
「仲介手数料無料！」 このような形でHPにでかでかと謳う業者が増えてきています。 こういう業者は経営者が若い方が多いイメージがあります。 HPで「仲介手数料無料」で惹きつける→集客   […]
申込後の審査って何をするの？？
2018年06月27日
賃貸契約の際に「申込み」って何をすると思いますか。 まず、事業用物件の場合には、決算書・謄本・代表者身分証 の書類を提出して頂いたあとに審査がスタートします。 「個人オーナーの場合」 だいたい管理会社が申込 […]
