申込後の審査って何をするの？？
投稿日 : 2018年6月27日 | 最終更新日時: 2018年7月12日
賃貸契約の際に「申込み」って何をすると思いますか。
まず、事業用物件の場合には、決算書・謄本・代表者身分証
の書類を提出して頂いたあとに審査がスタートします。
「個人オーナーの場合」
だいたい管理会社が申込者の与信を判断して、オーナーにお伝えします。
その後、すぐに判断がくだされます。
「オーナーが法人の場合」
法人といってもほぼ個人のような場合にはすぐに決まりますが、
代表者でなく担当者が物件管理しているような場合には、稟議書を
提出して、決済を待ちます。
だいたい、１週間以内にはでます。
「主要駅で徒歩数分内等の物件」
主要駅で駅チカでキレイなビル(例えば、川崎駅でいうとミューザやソリッドスクエア等)
のビルは大手管理会社が管理しております。
これらの場合には、単に提出された書面のみならず帝国データバンク
等の調査機関での調査も行います。
この調査で入居の可否が決まってきます。
大きなビルは当然入居者も皆さんがご存知のような企業が多数入居
しています。
大手管理会社のビルに入っているということは
既に与信力が高いといえます。
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