公共設備(ガス・水道・電気等)の個別請求やガスの大きさ等
投稿日 : 2018年12月21日 | 最終更新日時: 2019年2月21日
先日、川崎のとあるホテルさんから依頼をうけて
物件の募集を任せてもらいました。
で、募集して気づきました。
ガス・水道・電気が個別メーターじゃない可能性がある。。。
まあ、水道はよくあるんですが、ガスと電気はあまりないです。
しかし、ホテルという性質上でホテル側で１Fの飲食店を経営してました。
そうすると、公共料金はすべてホテルが２F以上のホテルのものと一緒に
支払っていたので共同という可能性が浮上しました。
そもそもホテル側も個別なのかもよくわかってませんでした。
すぐに、ゼネコンに現地調査してもらって個別メーターになっているか
確認しました。
結果、ガスは個別。
水道、電気は分岐の作業が必要との事。
これに気づかずに貸していたら大問題でした。
ホテル側より電気と水道の料金の請求がくることに
なるのですが本当に実費なのか不明で不公平感を
感じることになるからです。
で、揉める種になります。
オフィスの場合にはまだ電気や水道はあまり使いません。
特に、水道は・・・
しかし、飲食店は非常に電気・水道を多様します。
例えば、中華の場合には毎月３０坪程度の店舗で電気・水道だけで２０万以上は
請求がくることが予想されます。
まあ、もめますよね。。。
事前に気をつけましょう。。。。
大家さんは電気・水道の個別メーターへの変更で５０万～１００万程度はかかるのですが
必要出費だと思って下さい。
