蒲田で3フロアーを使って特区民泊と簡易宿泊所の運営予定
投稿日 : 2017年6月7日 | 最終更新日時: 2017年10月20日
こんにちは。
一昨日の話ですが、主題通り、あるビルの3フロアー分を借り切って民泊にするという
方の物件視察に訪問しました。
2フロアーを特区民泊。1フロアーを簡易宿泊所にするというものです。
この方は、定期的にお会いする方で既に蒲田の近隣で特区民泊を運営していて成功されております。
合法民泊の運営についてノウハウをお持ちなので、今回は立地が更によく成功されるのでは
ないかと期待しております。
JRの蒲田駅から結構近い物件です。
このエリアは羽田空港に電車で一本でいけるというエリアで、ホテル等の宿泊施設も
多いです。
グレー民泊としてAIRBNBで運営している利益率を拝見すると、単価は安いようにも
思えます。
しかし、今回は合法民泊です。
合法民泊になると何がよいかというと、許可を取得していないと載せることができない
サイト(ex:booking.com等)に載せることができます。
つまり、単価をあげる事が可能です。
このため、蒲田という立地で勝負できると踏んだのです。
本物件はテナント物件を改修する予定です。
風呂場はありません。しかも、現状のままの引き渡しです。
民泊を行いたい人は風呂や内装まで仕上げてから引き渡してほしい
とおっしゃいます。
ただ、民泊案件は希少です。
このため、テナント案件で風呂や内装まで自分で手がかえるということが
できれば民泊案件を探すことができる可能性が高まります。
意外と風呂をつけるというのは難しくありません。
当方でも業者とお付き合いがあるのでご紹介することもできます。
お部屋探し⇒内装業者のご紹介⇒合法民泊運営代行のご紹介⇒売却まで
全て当社におまかせ下さい。
民泊案件は「投資」です。
出口(売却)までのサポートを当社で一から行わせて頂きます。
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