「店舗閉店のプロセスと必要な手続き」
閉店する前に在庫を整理する方法とセールのコツ｜損を減らして気持ちよく終えるために 閉店を決めたとき、意外と頭を悩ませるのが「在庫どうする問題」です。 「全部売り切れるのか…？」「安くしすぎて損しないか…？」「そもそも、どうやって売ればいいのか分からない…」 このあたりで手が止まる方、かなり多いです。 でも安心してください。在庫整理は、やり方次第で“損を減らしながら、きれいに終える”ことができます。 この記事では、閉店前の在庫整理の進め方と、売り切るためのセールのコツをわかりやすく解説します。 在庫整理は「早く始めた人」が勝ちます まず大前提として、在庫整理は早いほど有利です。 閉店直前になってから動くと、「もう値下げするしかない…」という状況になりがちです。 一方で、余裕を持って始めれば、 ・値下げ幅を抑えられる・売り方を工夫できる・焦らず判断できる といったメリットがあります。 閉店を決めたら、まずは在庫を数えるところから始めましょう。ここがすべてのスタートです。 ステップ① 在庫を「3つ」に分ける いきなり売ろうとせず、まずは整理です。 在庫は大きく3つに分けます。 ① そのまま売れる商品② 値下げすれば売れる商品③ 売り切るのが難しい商品 この仕分けをするだけで、かなり動きやすくなります。 「全部まとめて安くしよう」とすると損が大きくなります。ここは冷静に、仕分けが大事です。 ステップ② セールは“段階的に”行う いきなり全品半額にするのは、もったいないです。 基本は段階的に進めます。 ・第1段階：通常価格〜軽い割引・第2段階：20〜30％オフ・第3段階：在庫処分価格 この流れにすることで、利益をできるだけ残しながら売ることができます。 最初から安くしすぎると、「もっと下がるのでは？」と様子見されることもあります。 セールは“駆け引き”です。 ステップ③ セット販売で一気に動かす 単品で売れにくい商品は、セットにするのが効果的です。 ・人気商品＋動きにくい商品・まとめ買い割引・福袋形式 こうすることで、「ついで買い」が生まれます。 「これ単体だと売れないんだよな…」そんな商品こそ、セットで活かせます。 むしろ主役にしてしまいましょう。 ステップ④ セールは“理由”をしっかり伝える ただ安くするだけでは、思ったほど売れません。 大事なのは、「なぜ安いのか」を伝えることです。 ・閉店のための感謝セール・最後の売り尽くし・在庫整理のため この理由があるだけで、お客様の納得感が変わります。 「安い」よりも「今買う理由がある」が重要です。 ステップ⑤ オンラインも活用する 店頭だけに頼らず、オンラインも使いましょう。 ・SNSで告知・フリマアプリの活用・常連さんへの直接案内 意外と、「行けないけど欲しい」というお客様も多いです。 閉店だからこそ、少し広く売る意識を持つと結果が変わります。 まとめ 在庫整理は、ただの“片付け”ではありません。最後の売上をつくる大事なチャンスです。 ・早めに動く・仕分けする・段階的に売る・伝え方を工夫する これを意識するだけで、結果は大きく変わります。 どうせやるなら、「しっかり売り切った」と言える形で終えたいですよね。 次回予告 次回は「従業員への通知とサポート方法」について解説します。 閉店を伝えるとき、一番気を使うのが“人”の問題です。 円満に、そして気持ちよく終えるためのポイントをお伝えしていきます。
「閉店を決断する前に考慮すべきポイント5選」
店舗閉店のプロセスと必要な手続き｜はじめてでも迷わない完全ガイド 閉店を決めたはいいけれど、「何から手をつければいいのか分からない…」と手が止まっていませんか？ とりあえずネットで調べてみたものの、情報がバラバラで、逆に混乱した経験…ありますよね。 大丈夫です。閉店は“順番”さえ間違えなければ、きちんと進められます。 この記事では、店舗閉店の流れと必要な手続きを、はじめてでも分かるように整理してお伝えします。 閉店は「段取り」で9割決まる 閉店作業はやることが多く、バラバラに手をつけると一気に混乱します。 まずは全体の流れをつかみましょう。 閉店日を決める関係者へ連絡する契約関係を整理する行政手続きを行う精算・撤去をする この順番で進めるだけで、かなりスムーズになります。 「やることが多い」ではなく、「順番にやれば終わる」と考えるのがコツです。 ステップ① 閉店日を決める すべての手続きは、閉店日から逆算して動きます。 ・解約予告の期限・在庫処分の期間・従業員への通知 これらはすべて、閉店日が決まらないと動かせません。 ポイントは、少し余裕を持たせること。 「今月いっぱいで…」と勢いで決めると、だいたい後半はバタバタします。 未来の自分が楽になる日程を選びましょう。 ステップ② 関係者へ連絡する 閉店の連絡は、順番がとても大切です。 基本は、従業員 → 取引先 → お客様 の順番です。 いきなりお客様に伝わってしまうと、「聞いていない」とトラブルになることもあります。 また、早すぎても遅すぎても問題です。 ・早すぎる → 不安が広がる・遅すぎる → 信頼を失う そして一番気まずいのが、“噂で広まるパターン”。 そうなる前に、きちんと自分の言葉で伝えましょう。 ステップ③ 契約関係の整理 ここが一番見落としが多いポイントです。 ・賃貸契約（解約予告の期限）・リース契約（途中解約の条件）・各種サービスやサブスク 特にテナント契約は、「解約は○ヶ月前まで」というルールがほとんどです。 これを過ぎると、使っていなくても家賃が発生します。 この“解約タイミング問題”、本当によくあります。 契約書を一度しっかり見直して、「いつ・何を・どう解約するか」を整理しておきましょう。 ステップ④ 行政への手続き 忘れると後で面倒になるのが、行政手続きです。 主なものは以下です。 ・税務署への廃業届・保健所への営業許可の返納（飲食店など）・社会保険や年金の手続き 法人の場合は、さらに手続きが増えます。 ここは「知らなかった」では済まされない部分です。 後回しにすると手間が増えるので、早めにチェックしておきましょう。 ステップ⑤ 精算と原状回復 最後は、お金と物の整理です。 ・在庫の処分・設備や備品の撤去・原状回復工事・敷金や保証金の精算 特に注意したいのが、原状回復です。 「思っていたより高い…」というケースも少なくありません。 最後に想定外の請求が来ると、正直かなりダメージがあります。 事前に見積もりを取るなどして、しっかり準備しておきましょう。 まとめ 閉店は、やることが多くて大変に感じますが、順番通りに進めれば確実に終わります。 大切なのは、全体を把握して、一つずつ進めること。 焦らず整理していけば、ちゃんと“きれいに閉める”ことができます。 それは次の一歩にも、きっとつながります。 次回予告 次回は「閉店する前に在庫を整理する方法とセールのコツ」について解説します。 在庫をどう処分するかで、閉店時の負担は大きく変わります。 「できるだけ損を減らしたい」そんな方は、ぜひチェックしてみてください。
埼玉の空き家の譲り受けを検討中
埼玉の東松山という地域で空き家があるというお話を頂戴しました。 この付近も空き家の多い場所です。 何とか再利用できないか周辺の完了を確認して、良い形で活用したいです。
実家が空き家になったときに考えること
実家が空き家になるケースは増えています 最近よく聞くのが 「実家が空き家になっている」 という話です。 親が住んでいた家が、誰も住まなくなってしまうケースです。 こうした家は、そのまま空き家になることもあります。 空き家になる理由はいろいろあります 実家が空き家になる理由はさまざまです。 たとえば などです。 どの理由も、特別なことではありません。 多くの人が同じような状況になることがあります。 空き家は早めに考えると安心です 実家が空き家になったとき、どうするか迷うこともあると思います。 ただ、早めに といったことを考えることで、安心できることもあります。 空き家はそのままにしておくよりも、少しずつでも考えていくことが大切です。
最初に買った空き家の話
最初の空き家は少し緊張しました 空き家の仕事を始めたとき、最初に買った空き家のことは今でもよく覚えています。 最初なので、 「本当に大丈夫かな」 と少し緊張しながら現地へ向かいました。 最初に見た空き家の印象 現地に着いてまず思ったのは、 「草がすごい」 ということでした。 庭の草がかなり伸びていて、玄関まで少し歩きにくい状態でした。 ただ、家自体を見ると意外としっかりしていました。 中に入ってみると、 そんな印象でした。 空き家を見る目が少し変わりました 最初の空き家を見たときに思ったのは、 見た目だけではわからない ということです。 外から見ると古く見える家でも、中はまだ使えることもあります。 この経験があって、空き家を見る目が少し変わった気がします。
空き家を放置するとどうなるのか
空き家は放置するとどうなるのでしょうか 「空き家をそのままにしている」 という話を聞くことがあります。 では、空き家を長い間放置するとどうなるのでしょうか。 現場で空き家を見ていると、いくつか共通することがあります。 庭の草がどんどん伸びます まず一番わかりやすいのが 庭の草 です。 人が住んでいない家は、庭の手入れがされません。 すると、少しずつ草が伸びていきます。 最初は小さな草でも、時間がたつとかなり大きくなります。 気づいたころには庭が草でいっぱいになっていることもあります。 家の傷みが少しずつ進みます 空き家は、人が住んでいないと少しずつ傷みが進むことがあります。 たとえば こういった状態が続くと、家の状態も少しずつ変わってきます。 空き家は早めに考えることも大切です 空き家は、そのままにしていても自然に良くなることはあまりありません。 そのため、 といったことを考えることも大切です。 空き家は放置するよりも、何かしら使い道を考えることでまた役割を持つこともあります。
空き家の活用方法はいろいろあります
空き家は使い道がないと思われがちです 空き家の話をしていると、よくこんな声を聞きます。 「空き家って、使い道ありますか？」 「もう古い家だから、どうにもならないのでは？」 たしかに、空き家というと「使い道がない家」というイメージを持たれることもあります。 ですが実際には、空き家にはいろいろな活用方法があります。 今日はその一部を紹介します。 空き家を賃貸として活用する 一番よくあるのは、賃貸として貸し出す方法です。 少し直すだけで、普通の住宅として住める空き家もあります。 家を探している人にとっては、 などが魅力になることもあります。 そのため、空き家でも賃貸として使える家は意外とあります。 空き家を宿泊施設として活用する もう一つの活用方法が、宿泊施設として利用する方法です。 古い家には、 といった魅力があります。 そういった特徴を活かして、宿泊施設として利用するケースもあります。 普段とは違う場所で過ごす時間を楽しむ人も多く、こうした空き家の使い方も増えてきています。 空き家はまだ活かせる家も多いです 空き家というと「問題」として話されることもあります。 ですが実際には、まだ使える家もたくさんあります。 少し手を入れることで、また人が使う場所になることもあります。 空き家を見る仕事をしていると、そんな家に出会うこともよくあります。
空き家は思っているより壊れていません
空き家はボロボロだと思われがちです 空き家という言葉を聞くと、 というイメージを持つ人も多いと思います。 実際、長い間使われていない家もあります。 ただ、現場で空き家を見ていると意外に思うことがあります。 それは 思っているより壊れていない家が多いということです。 日本の家は意外としっかりしています 日本の家は、きちんと建てられているものが多いです。 そのため、少し空き家になったくらいではすぐに壊れるわけではありません。 もちろん、 などがある場合もあります。 ですが、直せばまだ使える家もたくさんあります。 空き家は少し手を入れるだけで変わります 空き家の多くは、 といったことをするだけで、見た目も大きく変わります。 最初に見たときは 「大丈夫かな？」 と思った家でも、整えるととても良い家になることもあります。 空き家にはまだ役割があります 空き家は問題として取り上げられることもありますが、まだ使える家も多くあります。 少し手を入れることで、また人が使える場所になることもあります。 空き家を見る仕事をしていると、そんな家に出会うこともよくあります。
空き家を見に行く日の一日
空き家を見に行く日は、だいたいこんな感じです 「空き家の仕事って、普段何をしているんですか？」 と聞かれることがあります。 もちろん日によって違いますが、空き家を見に行く日はだいたいこんな感じです。 今日はその一日を少し紹介します。 まずは現地に向かいます 空き家を見る日は、まず現地に向かいます。 場所によっては、少し遠い地域へ行くこともあります。 初めて行く場所だと 「このあたりかな？」 と周りを見ながら探します。 そして見つけると、だいたいすぐにわかります。 なぜなら 庭の草が元気だからです。 空き家の周りをまず見ます いきなり家の中に入るのではなく、まずは外から家を見ます。 などを確認します。 この時点で、 「この家はまだ使えそうだな」 ということがなんとなくわかることもあります。 家の中を見るとき 外を見たあと、家の中を確認します。 中を見ると、 などを見ます。 ただ、最初から細かいことを見るというよりは、 「この家はまだ使えそうか」 という感覚を大切にしています。 帰るころには、だいたい靴が汚れています 空き家を見る日は、庭を歩いたり、草をよけたりすることもあります。 そのため、帰るころには 靴が少し汚れていることが多いです。 空き家の現場では、これもだいたい「あるある」だったりします。
空き家の中でよく見かけるもの
空き家の中には、時間が残っています 空き家の中に入ると、少し不思議な感覚になることがあります。 人が住んでいない家なのに、そこにはまだ 生活の気配 が残っているからです。 空き家の中を見ていると、「これはよく見かけるな」というものがいくつかあります。 今日は、空き家の中でよく見かけるものを少し紹介します。 空き家のカレンダーは、だいたい昔のまま 空き家の中でよく見かけるものの一つが カレンダー です。 しかも、だいたい昔のまま壁にかかっています。 ふと見ると 「2014年」「2011年」 など、かなり前の年だったりします。 そのまま時間が止まっているようで、ちょっと不思議な気持ちになります。 電話はまだ置いてあることが多いです もう一つよく見かけるのが 電話 です。 昔ながらの家には、固定電話がそのまま残っていることもよくあります。 電話台の上に置かれていたり、壁の近くに置かれていたり。 今はスマートフォンが当たり前ですが、こういう電話を見ると 「昔はこれが普通だったんだな」 と思うこともあります。 食器は意外ときれいに残っています 空き家の台所には、食器が残っていることもあります。 お皿やコップ、急須などがきれいに棚に並んでいることもあります。 それを見ると、 「この家でも、普通の生活があったんだな」 と感じることもあります。 空き家には、それぞれの時間があります 空き家は、人が住んでいない家ですが、そこにはそれぞれの時間があります。 カレンダーや食器を見ると、その家の歴史を少し感じることもあります。 空き家を見る仕事をしていると、そういう場面に出会うこともよくあります。 これも空き家の現場ならではのことかもしれません。